Возможность вернуть часть средств от выплаченной ипотеки в виде налогового вычета предусмотрена пп. 4 п. 1 ст. 220 главы 23 НК РФ.
В документе указано, что налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета за погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на приобретение квартиры.
Стоит отметить, что предельная сумма вычета составляет 3 миллиона рублей, а значит, вернуть удастся максимум 390 тысяч рублей. Получить налоговый вычет можно при условии, что проценты по ипотеке уже оплачены, а с момента регистрации права собственности на квартиру с дохода владельца в бюджет перечислен НДФЛ на сумму вычета.
Получить налоговый вычет можно двумя способами.
Во-первых, самостоятельно обратившись в налоговую инспекцию с заявлением о возврате налога. Для этого придется собрать определенный пакет документов и передать их в налоговый орган. К подготовке пакета документов необходимо подойти крайне ответственно, поскольку даже незначительные недочеты могут стать причиной отказа в предоставлении вычета.
Для оформления выплаты потребуются следующие документы:
налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции);
справка 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период;
копия паспорта;
документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем;
свидетельство о регистрации права собственности;
кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости;
справка из банка о размере уплаченных за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале);
заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.
Второй способ — получение вычета у своего работодателя. В этой ситуации бухгалтерия просто не будет удерживать с заработной платы подоходный налог, составляющий 13%, до тех пор, пока не будет выбрана полная сумма вычета. Чтобы воспользоваться такой схемой, нужно заказать в налоговой справку о наличии права на компенсацию и подать ее бухгалтеру по месту работы вместе со следующими документами:
свидетельство о регистрации права собственности;
договор купли-продажи на квартиру;
банковские документы по ипотеке;
заявление.
Эти документы подаются работодателю ежегодно. Если физическое лицо несколько раз меняло работу, по последнему месту возмещение, вероятно, удастся оформить только на будущий год.
Редакция «Армавирский Собеседник»
фото: news-armavir.ru