Горячие новости

• Записей не найдено

Лифт – собственность общая

«Сегодня много говорят о необходимости экономить, советуют, как и на чем. Речь в том числе идет об оплате коммунальных услуг. Мы живем на первом этаже. Ни нам, ни соседям со второго этажа пользоваться лифтом нет необходимости, но плату за него взимают. Почему?». N.

Лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование дома входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за жилое помещение, в частности, предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Другими словами, мест общего пользования (то есть лестниц, лифтов, чердаков, подвалов, крыш и т.д.). Обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения владельцев жилых помещений в доме независимо от того, на каком этаже они проживают.
Жилищный кодекс РФ определяет общее имущество именно в доме, а не в подъезде или на этаже. Следовательно, все лестничные площадки, лифты, двери в подъездах и т.п. являются общим имуществом всего дома, а не только того подъезда или этажа, где они находятся. Поскольку объект общей собственности всегда воспринимается как единое целое, то доля в праве общей долевой собственности определяется в процентном отношении. В соответствующей пропорции определяются и расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Обоснованность включения в квартплату расходов на содержание лифта применительно к жильцам (собственникам) квартир, расположенных на первом этаже, была подтверждена и в решении Верховного Суда РФ от 26.05.2005 N ГКПИ05-588.

Похожие новости

Прокомментировать

Ваш e-mail адрес не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

© ООО Редакция газеты «Армавирский собеседник». При использовании материалов обязательна активная гиперссылка на сайт «Новости Армавира». Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.